La carta de intención es un documento en el que dos o más partes señalan su compromiso de firmar un acuerdo legal en un futuro próximo. Allí se establecer las bases de ese futuro negocio, ya sea compra venta de propiedades, acciones o acuerdos comerciales, etc.
Una carta de intención no es un contrato y no debe considerarse un acuerdo legal cerrado, sino que sienta las bases para lo que será ese futuro contrato como por ejemplo precios, plazos y condiciones que deben cumplirse previamente, etc.
Si bien este tipo de documentos no son contratos legales, en muchos casos las partes acuerdan un incentivo económico para evitar que la otra incumpla o invalide el acuerdo, para ello se añade una cláusula quedando todo firmado ante un notario.
Carta de intención para compra y venta de propiedades
Santiago, 20 de mayo de 2018
Por medio de este documento, los señores Juan Pérez DNI xxxxxxxxx y Pedro Merino DNI xxxxxxx, se comprometen a la compra y venta de la propiedad ubicada en Avenida Colón 6200, Santiago.
El bien inmobiliario se encuentra a nombre de don Juan Pérez, quien será el responsable de tener en orden todos los documentos que acrediten el levantamiento de la hipoteca que el Banco Estado tiene sobre la propiedad, además de los certificados de avalúo, inscripción en registro de bienes raíces y comprobante del pago de impuestos inmobiliarios correspondientes al primer semestre del año 2018.
El comprador, Don Pedro Merino, se compromete a pagar ciento ochenta millones de pesos (180.000.0000 ) por la propiedad, además de realizar todas las inspecciones necesarias para certificar que el inmueble se encuentra en buen estado.
El vendedor hará entrega del inmueble tras la firma de la escritura de venta y pago vía documento bancario del 100 % de la propiedad.
Los costos de la operación se dividirán en partes iguales entre comprador y vendedor, incluyendo costos notariales, de inscripción y honorarios legales.
Ambas partes tienen plazo de un mes para cumplir con las obligaciones señaladas en esta compromiso de compra y venta. Como muestra de buena fe, vendedor y comprador entregarán un cheque por el 5 % del precio de venta final de la propiedad. Ante incumplimiento de cualquiera de las partes, el otro recibirá ese pago como compensación. El cheque quedará en manos del notario Matías Arroyo DNI xxxxxx.
Este acuerdo quedará nulo en caso de que la inspección a la propiedad detecte fallos estructurales graves. El comprador podrá solicitar el arreglo de problemas leves en la vivienda a costo a convenir con el vendedor.
Firma Sr Juan Pérez
DNI xxxxxxxxFirma Pedro Merino
DNI xxxxxx
Certifica la validez del documento Notario Matías Arroyo
DNI xxxxxxxxxxxxx
Dirección comercialFirma
Timbre
Carta de intención para acuerdo comercial
Santiago, 20 de mayo 2018
Por la presente carta, la empresa Construcciones del bosque Limitada se compromete a a utilizar los servicios del arquitecto Carlos Carmona DNI xxxxxxxxx, para el diseño de los planos del proyecto inmobiliario Mar Azul ubicado en Avenida Las Cruces 2013, Lote número 12 en la ciudad de Cartagena.
Construcciones del bosque Limitada pagará quince millones de pesos ($15.000.000) por la totalidad del trabajo, ante el cumplimiento de los siguientes plazos. un 10 % al comenzar, 30 % tras la aprobación de los primeros planos y el 60 % al completar el proyecto satisfactoriamente.
El arquitecto Carlos Carmona se compromete en completar el proyecto en un plazo máximo de 2 meses corridos desde la fecha de firma del contrato legal. De no cumplir con el plazo, el Señor Carmona recibirá una multa correspondiente al 2 % del precio total del proyecto por cada semana de retraso.
Firma Juan Smith
DNI xxxxxxxxFirma Carlos Carmona
DNI xxxxxxxxxx
Representante legal Constructora del bosque Limitada